两年后南京房屋租赁市场将端出873万平方米“大蛋糕”

       交汇点讯 交汇点记者从4月10日召开的省房协房屋租赁专委会成立大会上获悉，两年之后，南京的租赁市场供应将迎来高峰，包括纯租赁地块、集体土地入市、人才安居房等在内，预计南京将可以提供873万平方米的租赁产品入市，专家预计，南京长租公寓发展将迎来黄金期。

住得舒适又省心，还能享受“一站式”的创业办公等服务，对于不少年轻人来说，在政策利好等多重刺激下，长租公寓作为租赁市场的“排头兵”，已经被越来越多的房企及投资方誉为行业风口。为了扶持与培育江苏省的住宅租赁市场，4月10日，江苏省房地产业协会房屋租赁专业委员会正式宣告成立，交汇点记者了解到，共有未来域、南京东南公寓、贝客邦等70余家省内的优秀房屋租赁企业参加，并成为第一批会员单位，专委会未来将定期发布行业数据及发展动态，推动江苏省住宅租赁市场的产业化和规范化。

针对南京租赁市场目前存在的规模较小的问题，易居克而瑞副总裁张兆娟4月10日在成立大会上表示，租赁市场主要分为联合办公与长租公寓两块，后者已经成为越来越多房企眼中的“香饽饽”，全国地产100强的房地产企业中，已有接近半数的企业布局长租公寓项目，碧桂园、万科、绿地、保利等地产大鳄的长租公寓品牌已在全国几十座城市生根。就南京而言，张兆娟介绍说，尽管起步较晚，不过在土地市场已经出让了6幅租赁用地，预计可建42万平方米的租赁房；此外，未来两年土地市场预计还将提供30%的租赁用地，预估可上市500万平方米租赁用房。再加上集体土地入市、商办地块转租赁、人才安居房等在内，两年后，南京有望端出873万平方米的租赁房“大蛋糕”，可以作为房地产市场的有益补充。

交汇点记者了解到，目前南京已有10家左右的长租公寓品牌落地开花，如链家旗下自如寓、万科旗下泊寓、银城地产千万间、龙湖地产冠寓，以及贝客公寓、未来域、蛋壳公寓等。去年7月份，南京被列入全国加快发展住房租赁市场的12个试点城市之一，鼓励开发商、中介机构变身“大房东”，通过设立专门的住房租赁企业向社会提供租赁房源。今年2月，南京租赁住房“国家队”首次亮相，将位于燕子矶新城、江北新区、江宁高新园等热门板块的多幅纯租赁用地全部收入囊中，国有企业介入租赁市场，既可以解决房东乱涨价的困扰，也有利于长租公寓市场的培育，将成为未来租赁市场的发展方向。

交汇点记者 马祚波

编辑: 许珵珵