年终盘点：2018南京卖地917亿，同比降四成

交汇点讯 随着今天南京土拍的“收官”，2018年土地市场的成绩单也同步出炉了。据365淘房统计，今年南京全市共拍出130幅地块，成交金额超917亿元，同比下滑41.7%。

数据显示，南京2018年总共出让了130幅地块，其中江北（含六合）、溧水、高淳是土地供应大户，分别成交了37幅、31幅和19幅。在130幅成功出让的地块中，仅有1幅地块达到最高限价需要现房销售，2017年则有40幅地块需现房销售；今年竞建保障房面积的没有出现，2017年有27幅地块需配建保障房、人才房，建筑面积接近30万平方米。整体上看，南京不少区域地价降幅较大，土地市场走冷明显。

统计显示，除了成功出让的130幅地块，还有2幅流拍、10幅终止拍卖，总成交面积约为637.5万平方米（含溧水、高淳），卖地总收入超过917亿元。据交汇点记者了解到，2017年南京共拍出土地93幅，拍地收入1572亿元，对比发现，今年的拍地收入降幅达到41.7%。此外，在今年的成交地块中含住宅性质的共计81幅，占总数的62.3%；宅地成交价款764亿元，占总数的83.3%。

从成交面积上看，由于往年的统计数据不含溧水、高淳两地，因此今年的637.5万平方米成交面积中扣除溧水、高淳之后，仅剩456.2万平方米，创下三年来的新低，在过去8年中仅排在第五位。从地块分布上看，江北、溧水、高淳的地块数量占据前三，城中与河西的出让地块最少，只有3幅和2幅。从房企分布上看，金茂在今年一口气拿下8幅地块排名第一，排在第二至第六的分别是华夏幸福（7幅）、宝龙（3幅）、恒大（3幅）、新城（3幅）、金地（3幅）。在单幅地价上，今年的宅地万元地块只有23幅，其中只有2幅超过2万，而在2016年的2万以上地块便有23幅，2017年也达到8幅，不难看出，今年开发商们在南京拿地明显理性了许多。

交汇点记者 马祚波

编辑: 金勇