全国首单保险资金长租公寓项目落户南京

交汇点讯  8月3日，由中再资本、南京江宁开发区、协鑫集团三方共同打造的江宁长租公寓项目在南京签约。这是江苏建设的首个长租公寓项目，也是保险行业参与长租公寓的首次试水。

作为中国保险行业首单拟通过保险私募基金投资的长租住房项目，房源全部由项目公司长期自持并租赁。项目全部建成后，将向社会提供成套绿色智慧新居。

南京作为全国发展住房租赁市场的试点城市，三方联合建设江宁长租公寓项目，旨在落实中央最新宏观调控要求，充分发挥各方优势，探索住房市场发展新模式。

中再资本管理有限公司总经理吕日介绍，中国再保险（集团）是国内唯一一家国有控股再保险集团，再保险保费规模位居亚洲地区首位。为服务租购并举的国家战略，促进保险资金运用业务创新，中再资本计划设立200亿元规模的“中再-自持长期租赁物业投资基金”，并将南京作为其进驻的首座城市。吕日表示，保险资金进入长租公寓项目，将带动更多的社会资本、银行资金共同参与。

作为新能源科技领跑企业和绿色新生活综合运营服务商，协鑫集团在江苏拥有多个产业基地，此次建设的江宁长租公寓将以绿色科技、智慧生活为内核，为青年优才提供全周期智慧人文服务的科技住宅。 “项目应政府所需，契民众所盼，应民生所需，以江宁为起点，后期将覆盖南京，努力打造成为全国长租公寓的‘南京创新样本’。”协鑫集团董事长朱共山介绍，长租公寓与通常的保障房有一定的区别，承租的时间可以更长，甚至可以一代一代租下去，有助于推动改变传统住房理念。项目也将积极践行新发展理念，借鉴世界先进经验，以“绿色科技+智慧交通+多能互补”为基础，采用五星级酒店建设标准，植入“以人为本+共享空间+云端服务”运营体系，全力打造一个对青年群体，特别是青年优才提供全周期智慧服务的创新型、示范型、人文型项目，让年轻人不但“居者有其屋”，而且“居住优其屋”。

按照发展规划，协鑫集团将以江宁长租公寓建设为契机，坚守绿色新能源、新生活方式供应商的定位，将项目与共享、优享生活模式相结合，与构建“电动南京”、“电动江苏”生态体系结合起来，打造成南京优租优居新名片。

中国银保监会资金运用监管部副主任罗艳君表示，长租公寓项目与保险资金的期限、投资方式比较匹配，积极支持保险机构参与这个市场。同时，参与的保险机构在项目后续运行和管理上要严格规范。

交汇点记者 黄伟

编辑: 周娴