居民按月缴费、不管维护，曹后一村“租赁式”电梯即将开工

交汇点讯　老楼装电梯是众多家庭改善出行条件的梦想，但在实际操作中，资金筹措往往会成为推进中的一个现实“瓶颈”。玄武区既有住宅增设电梯推进一年多，一直在创新探索不同的增梯方式，“租赁式”就是其中一种。记者今天从玄武区增梯办了解到，红山街道辖区内的老旧小区曹后一村有了“租赁式”电梯，居民每月缴费173元就可以使用。经过前期3个多月的协调，该部电梯即将开始动工。

“房子一建好，我就住这里了，已经有35年，也算是个‘钉子户’了。”住了半辈子，这套位于曹后一村9幢的70几平的单位福利房承担了刘春兰夫妇俩养老的重任。虽然房子在3楼，但这些年，老两口也是吃了不少没有电梯的苦。“这边楼层高，老伴以前腿上还做过手术，上下楼比较吃力。”

心疼老两口出行不便，儿子曾接他们去江宁的新房里住，但住不了几个月，他们又搬回来了。“一梯两户，平时没有邻居说话，不习惯。”刘春兰说，“其实我们住这里也不会时时找邻居聊天，只是住惯了，起码出个门就有人打打招呼。”

从2017年4月玄武区推行既有住宅增设电梯惠民工程开始，刘奶奶就有过加装电梯的想法，单元楼不少人家都表示认同，“不过要我拿出好几万来装电梯，我就不一定想装了。”除费用原因，老两口也对增设电梯的过程及加装以后的维保有一些顾虑，“我们也是怕烦，就想算了吧。本来以为装不起来的，后来说可以‘租电梯’用了，这下就好了。”

今年5月，伴随“租赁式”电梯政策落地，刘春兰夫妇搁浅的电梯梦重新被拾了起来。“我们一共6层楼，一梯四户，实际出资的（租金）是11户，算下来我一年给2080元，每个月173块钱就能乘电梯上下楼了，我肯定愿意啊。”不仅如此，“还有电梯用起来以后的保养、电费、维修费……都不用支付。有了新契机，单元楼加装电梯推进的速度也明显加快。

红山街道相关部门负责人介绍，像曹后一村9幢这样一梯四户的比较会倾向于选择租赁式（电梯），因为资金分摊以后，居民首次付款的压力减小了很多。据悉，考虑到项目的可持续性，玄武区采取了与其他城市不同的市场化模式，即在政府的支持下，发挥市场的主体作用，通过企业运营的方式来推进租赁式电梯。在甄别“租赁式”电梯公司的过程中，该区主要参考的是企业实力以及项目的可复制性，根据企业资质进行择优选取。

玄武区增梯办负责人介绍，全区推行租赁式电梯试点3个月，已有30部电梯签约，居民反映较好，预计到今年底可以签约及建设电梯50部。

交汇点记者 董婉愉

编辑: 邓晓琦