量价齐涨！上周南京二手房成交环比涨幅近1成

交汇点讯 上周公布的全国70城房价指数显示，9月份南京二手房价格已经连续两个月上涨，同比及环比均上扬了0.2%。与此同时，网上房地产的数据还显示，上周全市二手房成交量也上涨了近一成，“银十”呈现一波翘尾行情。

成交量已摆脱长假“阴影”

逐渐摆脱国庆长假的交易低迷影响，南京二手房市场自10月8日后开始回暖，官方网站网上房地产的数据显示，上周全市共成交二手房1318套，环比国庆假期后的首周上涨了9.3%，整体走势已恢复常态。交汇点记者了解到，在过去的两个月期间，南京单周二手房交易量稳定在1400套左右，日均成交200套，我爱我家南京公司相关人士介绍说，这一数据基本上匹配了南京市场的整体水平。“今年的二手交易是比较平稳的一年，突发性的调控政策较少，市场环境相对常态化”，该人士指出，目前南京二手房的交易分布中，鼓楼区因学区、配套等优势，依然占据成交量榜首的位置，约占全市交易量的两成，其他板块中，城南、河西都是交易活跃的片区。

房主看涨，挂牌价持续抬升

在房主们的挂牌房源方面，来自南京我爱我家研究院的数据显示，上周南京二手房挂牌量达3780套，环比上涨了2.3%，表明节后业主的卖房热情比较高涨，挂牌量因而持续走高；挂牌均价达到29314元/㎡，比前一周涨了9元/㎡，价格整体比较平稳。

365二手房提供的数据同样反映出房主的看涨心态，该网站统计显示，上周南京二手房挂牌价为29359元/㎡，与前一周的29300元/㎡相比上涨了59元/㎡，其中建邺区依然以超出40000元/㎡的挂牌价位居全市之首。交汇点记者随后在安居客、58同城等网站也发现，房主们的报价在“金九银十”期间也小涨了一波，以河西板块为例，国庆节前的均价还徘徊在55000元/㎡左右的银城西堤国际，目前的报价已经上升至56000元/㎡以上，景观、楼层较好的户型甚至报高至“6”字头。有中介人士反映，房主对于成交周期并不十分在意，也不愿在价格上做过多让步，对后市的看涨是他们报高价的主因。

交汇点记者 马祚波

编辑: 曾力莹