南京新推8幅租赁用地底价拍出 全部位于江北新区

交汇点讯 在刚刚结束的一场南京土地拍卖中，国土部门推出的8幅地块全部以底价拍出，值得一提的是，此次挂牌的地块全部为租赁住房用地，且均位于江北新区，涉及高新区、研创园、六合等多个板块，其中有7幅地块设置了成品房交付的出让条件。

今天拍出的8幅租赁用地总面积超过26万平方米，容积率在2.0-3.43之间，总建筑面积约为60万平方米，按照套均80平方米计算，约可提供7500套租赁住房。这些地块地处六合化工园、高新区、雨山路研创园等多个产业聚集区，大量的就业人员对于住房的需求尤为迫切，因此，8幅地块的上市有望缓解上述片区内的住宅供应压力。

交汇点记者注意到，上述地块的出让年限全部为70年，用地性质为单身职工公寓用地，面积最大的近4.2万平方米，最小的2.3万平方米，由于非住宅性质，因此均不设最高限价，起拍总价约为18亿元。根据竞买条件，竞买人须为江北新区所属国有全资公司，竞得土地后可成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理，按规定办理相关开发资质和住房租赁业务，接受江北新区主管部门的监管。除了位于雨山路研创区的1幅地块之外，其他地块均要求成品交付，装配式建筑比例为100%。

最终，此次8幅地块全部被底价拍出，位于江北新区六合化工园的G12、13地块均被南京江北新区建设投资集团有限公司拿下，成交价分别为2.35亿元、2.34亿元；位于江北高新区生物医药谷的G14、15地块被南京智能制造产业园建设发展有限公司分别以1.4亿元、2.59亿元拿下，G16地块被南京生物医药谷建设发展有限公司以2.04亿元竞得，G17地块则是南京江北新区建设投资集团有限公司以2.02亿元竞得，G18地块被南京江北新区产业投资集团有限公司以底价2.28亿元竞得；江北新区研创园的G19地块则被南京软件园科技发展有限公司以底价2.83亿元拍下。

其实早在今年2月份，南京市便推出了首批共5幅租赁地块，涉及燕子矶新城、江北新区、江宁高新园等热门板块，可建设租赁住房38万平方米，约可提供5000套租赁房源。最终，这5幅地块全都“一轮游”，均以底价被南京市、区的多家国有独资公司收入囊中，也因此被称为南京租赁住房的“国家队”。

根据规划，作为全国12个租赁住房试点城市之一，南京市2018年计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。根据南京市今年的国有建设用地供应计划，商品住房用地为600公顷，即租赁住房用地为180公顷。扬子晚报记者发现，今年2月份的5幅租赁用地共计17公顷，本次8幅租赁用地共计26公顷，合计43公顷的数量仅相当于年度计划的24%，因此，租赁用地在未来预计还将放量上市。

交汇点记者 马祚波

编辑: 周娴