南京整治房地产市场秩序 发布不实信息、变相捆绑销售成整治重点

交汇点讯 今年6月底，住建部等7部委曾联合发文，要求在下半年对包括南京在内的全国30座城市开展治理楼市乱象行动。南京市今晚宣布将从今年8月至12月底，在全市范围内开展房地产市场整治专项行动，涉及住房保障与房产局、物价局、国土局等11个部门，目前已经先期检查了91家开发企业及305家经纪机构。

市场整治行动将持续至今年底

由南京市住房保障和房产局联合市委宣传部、物价局、国土资源局等11个部门联合下发的《关于开展房地产市场整治专项行动的通知》中提出，要结合当前南京市房地产市场的实际情况，针对存在的突出问题，通过多部门联合执法，重点打击售后包租、虚假广告、发布不实信息、签订阴阳合同、变相捆绑销售等行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。

交汇点记者了解到，本次房地产市场整治专项行动设立三个组，分别为房产检查组，负责房地产市场秩序检查，由房产部门牵头；房价检查组，负责房地产市场房价秩序及装饰装修检查，由物价部门牵头；土地检查组，负责已出让土地开工、竣工情况检查，由国土部门牵头。《通知》还明确，此次检查将重点整治四类市场违法违规行为，即房地产市场不规范经营行为，房地产开发企业违法违规行为，房地产经纪机构违法违规行为，以及虚假房地产广告。

其中，开发企业捂盘惜售或者变相囤积房源、“首付贷”、“首付分期”、捆绑销售；经纪机构提供“阴阳合同”避税，强制代办、担保，发布虚假房源和价格信息；房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等行为，均在此次市场整治专项行动的整治范围之内。

7月份南京已展开首轮专项检查

据悉，在6月底住建部等7部委发文过后，南京市便于7月12日起采取了首批专项检查，涉及鼓楼、建邺、栖霞等多个区域。检查内容包括“销售现场信息公示是否规范、资金监管落实是否到位，有无发布虚假房源、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售等行为”，同时，将社会反映比较集中的售后包租、炒作学区房价等问题一并纳入检查范围。

交汇点记者了解到，在前期检查91家开发企业的基础上，还对部分楼盘进行了现场抽查，重点检查违规收费、虚假广告宣传、装修缩水、发布不实信息等行为。同时，在检查305家经纪机构的基础上，对我爱我家西康路店、链家西康路店、王祥房产朗诗国际店、林升不动产万科光明城市店、中广置业世纪花园店、南京广发资产管理有限公司第二分公司等房地产经纪机构进行了现场抽查。

房管部门表示，从检查情况来看，南京市商品房销售秩序基本有序，经纪机构在经纪人挂牌上岗、销售服务方面总体规范。同时也发现部分楼盘未严格执行一价清，出现捆绑销售、装修交付矛盾集中等问题；房地产经纪机构存在缺失门店经纪人证上墙公示、无合同样本在店内公示、备案证明未公示、发布虚假开盘信息等一系列问题。针对存在的问题，检查组现场责令立即整改，下一步将对存在违法违规行为的开发企业、经纪机构和个人严肃处理，并记录诚信档案。

交汇点记者 马祚波

编辑: 周娴