金三银四南京新房成交大涨逾6成 50余家楼盘推新，近3成售罄

交汇点讯 伴随着楼市“银四”的一波翘尾行情，南京房地产市场交出了金三银四的成绩单，网上房地产数据显示，过去这  两个月全市共成交新房14649套，比去年同期大涨60.6%，共有52家楼盘分57次推出1万套新房，其中有17次推新售罄，市场上的待售房源数量也节节攀升。

河西板块在今年金三银四依然是南京楼市的热点区域，也可以被视作新房交易的一个缩影。在今年4月底上市的河西南升龙天汇推出了该楼盘最后一批房源，共计209套，吸引来6627组买房人报名，中签率仅为3.2%，与该楼盘之前数次开盘时的中签率基本相当。目前，河西南新房的装修价仍被限定在35000元/㎡，与在售二手房的价格有10000多元/㎡的价差，导致选房叫到257号时，所有209套房源便一售而空。

仙林主打改善的纯新盘融信世纪东方也在4月首开推出了224套房源，共有2812组买房人登记报名，中签率为8%，销许均价为21000元-35000元/㎡，装修交付，由于仙林湖板块的新房数量稀缺，再加上周边生活氛围基本成型，前700号已将224套房源全部买走。来自365淘房的统计信息，今年金三银四期间，南京共有52家楼盘开盘57次，推出10058套新房，相比2018年同期的9887套略有增加，其中有17次推新宣告售罄，其中空港新都孔雀城和升龙天汇两次加推均告售罄。

统计数据还显示，2019年金三银四期间南京新房成交14649套，相比去年金三银四9119套的成交量上涨60.6%，其中江宁区以3469套的销量位居榜首，其次是江北的3418套，栖霞区的2288套排名第三位。金三银四的火热行情令买房人对“红五”期待不小，据交汇点记者统计，本月将有超过2000套新房入市，这些楼盘包括河西的金茂悦，目前该项目已经领取184套新房销许，均价39800元/㎡，比此前“限价”突破5000元/㎡，将于5月6日选房；河西的青奥村也计划端出200套房源优先提供给高等学历者购买，城南板块的石林云城、江宁的银城旭辉云台天境、江北的金隅紫京叠院、城东的熙悦等楼盘都将推新入市。

交汇点记者注意到，随着新领销许楼盘数量的增加，南京楼市库存也水涨船高，截止5月4日晚7时，南京新房的库存量达到35764套，比半个月前增加近3000套，接近春节前的水平。今年楼市金三期间曾一度跌至33000套的库存再度“蓄水”，买房人在出手时将有更多选择。

交汇点记者 马祚波

编辑: 沈蕾