南京春节后首场土拍，7幅地块全部成交

交汇点讯 3月29日，南京在网上集中拍卖出让7幅地块，这是该市今年春节以后的首场土地出让，7幅地块的总面积为45.16公顷（不含地下面积），起拍总价为101.11亿元，当场全部成交，总成交金额为120.79亿元。

这7幅地块分别位于江宁、栖霞、秦淮和雨花台4个区，其中竞拍最激烈的是位于南京城北的一块出让年限为70年的纯住宅用地，经过120轮竞价才成交，起拍价为41.3亿元，成交价为53.2亿元，溢价率28.8%，楼面地价每平方米超过2.2万元，被成都新希望置业有限公司竞得。另外有1块涉宅用地和2块出让年限40年的商办混合用地，只经过一轮竞拍后就以底价成交。

作为测温南京土地市场是否回暖的节后第一场土拍，这次拍卖颇受业内关注。自2018年9月以来，南京的土地成交溢价率已集中在0%-5%之间，底价成交成为主流。而从今天的拍卖结果看，没有出现流拍，不同地块的情况分化明显，既有竞价120轮、58轮的竞争激烈的地块，也有底价成交的。房企拿地总体较为理性，对住宅类土地的拿地积极性最高，土地市场的热度有望缓慢回升。                   

交汇点记者 刘玉琴

编辑: 白雪