交汇点讯 在刚刚过去的2月份，江苏楼市迎来近半年来最好的一次住宅成交量。数据显示，南京二手房成交7808套，环比上涨17%，新房成交4408套，环比上涨45.6%；苏州二手房成交4711套，环比上涨7.5%，新房成交4171套，环比上涨40.1%；无锡二手房成交4138套，环比上涨115.3%，新房成交2594套，环比上涨30.7%。

南京房地产媒体从业人士金女士，自今年1月份以来便敏锐地感受到房地产市场的变化：看房的人多了，无论是新房还是二手房都好卖了。近日，她来到早已看好的建邺区江心洲的一家楼盘，认购了一套新房，交了定金。像金女士这样早有购房计划并在近期付诸行动的购房者不在少数。

根据南京网上房地产数据统计，2023年以来南京新房成交套数为8923套，认购6009套。其中，2月新房认购量高达7172套，成交量为4408套，同比上个月，涨幅高达45.6%。同时，这个数字也创下了近8个月来的新高。随着新房成交量的上涨，南京的新房库存也在快速消化，从2022年底的约7.8万套南京新房库存回落至7.3万套左右。

二手房成交数据是楼市晴雨表。2月份南京二手房的成交数据延续了1月份上涨的趋势，根据我爱我家南京研究院统计，同比上涨17%，成交量7808套，成为去年8月以来南京二手房成交量的最高纪录。记者注意到，在近期的二手房交易中，“刚需”成为主力。根据我爱我家南京研究院统计，2月南京二手房主力价格为100万元—300万元，累计占比65.%，环比增加了5.7%。价格为300万元—400万元的二手房是第二梯队，占比为16.%。而400万元以上价格段的二手房成交占比有所回落。

从全国来看，2月楼市延续修复行情，重点城市成交强势反弹，市场回升苗头初显。中指研究院数据显示，2月一线城市住宅成交量整体环比涨5.0%，二三线城市住宅成交量环比整体涨幅均超40%。作为新一线城市的苏州和二线城市的无锡，住宅成交量同样上升明显。根据诸葛找房数据研究中心统计，2月份苏州新房成交4171套，较上月增加1193套，环比上涨40.1%，二手房成交4711套，环比上涨7.5%。2月无锡新房成交2594套，环比上涨30.7%，二手房成交达4138套，环比上涨115.3%。

新华日报·交汇点记者 刘霞

编辑: 白雪