明天开启报名！刚刚河西中世茂天誉领取258套大平层，即将开盘…

3月末，一直被誉为河西“倒挂鸡腿盘”的华新城迎来收官之战，轰动全城近8000人报名；4月初，金茂府迎来加推，吸引了超1600人报名……自年后市场复苏以来，河西的动作非常频繁、热度不减。

今天（4月9日），沉寂了一年多的河西中倒挂盘世茂天誉终于领到3号楼258套房源销许，销许均价4.92万/㎡。一批“天誉粉”直呼：终于等到你了！

报名时间：2020年4月10日上午9:00-4月14日上午9:00

报名方式：网上报名，进入公众号“南京世茂”点击天誉报名。

河西中楼面价超4.2万/㎡

均价4.92万/㎡世茂天誉值得等待

夺过“接力棒”的世茂天誉自带“顶流”气质。为什么可以这么自信地说？首先我们来看一下今年河西新房市场的走向。

上个月华新城收官，售罄的那一刻也就意味着河西4.5万/㎡限价时代拉下帷幕，南京楼市严重“倒挂”现象暂告一段落。

在去年6月刚刚拿地的保利云际，楼面价32356元/㎡，目前新房放风价5.5万/㎡。4月3日，河西中迷你地价楼面价高达4.2万/㎡，未来新房6、7万/㎡不是“梦”……而目前在售楼盘基本位于河西南板块，比如总价超千万的葛洲坝南京中国府，亦或是均价5.2万/㎡的金茂府。

未来河西新房市场将步入5万+/㎡时代！敢问目前5万/㎡以下的高品质楼盘还有吗？

有，但机会不多了。

此次世茂天誉销许均价4.92万/㎡，仅258套房源，俨然成了入驻河西的不二机会。

周边二手房成交单价超6.2万/㎡

世茂天誉倒挂近1.3万/㎡

在售房源少、门槛高、摇号难……这些可以称得上是河西新房市场的“通病”，但，为什么大家挤破脑袋都想进？

理由很简单：地段稀缺。

河西新城目前是各种资金投资、头部资源聚集的焦点，这里聚集了大量的现代金融产业，汇聚了众多技术型人才。

国际性配套圈环伺，CBD一期、二期以及苏宁睿城吸引了数百家银行、保险、证券、信托、基金、金融租赁等金融机构以及世界500强企业齐聚。未来还有从河西中部延伸到鱼嘴的CBD三期，将引进金融保险、商务总部等现代服务业。

阿里巴巴江苏总部也已经正式动工，这是阿里除了杭州之外，在全国设立的第一个总部项目。按照阿里的设想，这里初期就有3000名阿里员工带动1.5万人创新创业。

此外，河西还有亚洲单体面积超大的购物中心金鹰世界、高达580m的鱼嘴超高。

而世茂天誉又位于河西中板块，是真正意义上的江东中路纯正血统的楼盘。

（项目效果示意图）

除了自带的15万方商业综合体，项目坐拥金鹰世界和万达。另外，出门即为地铁2号线集庆门大街站，交通便利，未来还将规划有地铁7号线和9号线。

项目临近陶行知小学、中华中学、致远外国语小学等、河西金陵中学等，未来可享受优质的教育资源。另外，南京市建邺医院、江苏省老年医院、河西儿童医院就在项目不远处，分分钟就能解决日常基本需要。

试问，这样的看得见前景的地段，又有什么理由可以拒绝呢？有买房人表示：“我就考虑自住，不是投资，不要空谈地段！”

那好，来点实际的，谈谈买房人关心的房价问题。

世茂天誉目前周边二手房挂牌价基本突破5万/㎡，以华润悦府为例，链家上显示该小区挂牌均价为58518元/㎡，一套188㎡的户型最高成交单价已经突破6.2万/㎡。

按照世茂天誉此次销许均价4.92万/㎡来算，与周边二手房倒挂近1.3万/㎡，以最小户型165㎡为例，买到就能赚到约200万。

销许已领、验资200万

天际大平层明天开始报名

就在刚刚，世茂天誉成功领取3号楼销许，共计258套天际大平层，户型面积约165㎡-215㎡，销许均价4.92万/㎡，验资200万、首付三成。

（图片来源：南京市住房保障和房产局）

世茂天誉此次计划开盘的房源包含三种户型

住宅3号楼建筑面积约165㎡户型↓↓↓

三开间朝南，南向开间约12m左右，客厅，大尺度阳台、主卧、次卧朝南。双套间的灵活设计；主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间，主卫空间大可放置大浴缸，次卧可为卫生间为一体的套间，卫生间也可作为客卫。

住宅3号楼建筑面积约210㎡户型↓↓↓

四开间朝南，南向开间约15m左右，客厅，书房，双阳台，主卧，次卧朝南。客厅+书房的灵活设计增加了空间的格局和尺度感，书房为可分合书房，可根据业主自身需求进行调整。

三套间设计，主卧是卫生间、衣帽间为一体套间，两个次卧均为卫生间为一体的套间，私密性非常好。

住宅3号楼建筑面积约215㎡户型↓↓↓

建筑面积约215㎡户型均为东边户，东面开间约20m；南面也为三开间朝南，该户型东面和南面都可观景、采光。

区别于常规户型，该户型为大横厅设计，再加上可分合式书房，将近13m的东向面宽，大尺度空间将带来不一样的视觉冲击。动静分区明显，房间均位于南面，保证房间的采光。

目前世茂天誉售楼处已公开，可前往参观了解详情！

项目地址：河西江东中路与集庆门大街交界处

联系方式：025-58800000

（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准。

编辑: 张梦珊