南京小西湖片区：原住民+“微”保护，还你一个记忆中的老城南

交汇点讯 蜿蜒的街巷、古朴的江南民居、精巧雅致的庭院……谁能想到，古城南京这段氤氲着历史风情的街区，原本是老旧破败的棚户区。通过因地制宜、充分尊重民意的改造，南京市秦淮区小西湖片区实现了老旧城区的“逆生长”。4月23日，“中国式现代化的长三角实践”网络主题采访活动来到小西湖片区，探访老城保护令人耳目一新的路径方法。

在小西湖片区外沿的马道街旁，有几处由老民居改造而成的咖啡馆、甜品店，古旧中透着时尚与新潮，吸引了不少游客进屋落座。作为南京28个历史风貌区之一，小西湖片区的改造一改过去老城区改造“大拆大建”的模式，突出以人为本，政府告别完全主导权，建设方、专家、居民等多方坐下来，协商着一起办，愿意走的走、愿意留的留。

“2015年相关部门谋划小西湖片区改造的时候，探索了全新的老城更新思路，不像以前一样大拆大建，采取了适当的规模和合适的尺度进行修缮。”南京历史城区保护建设集团副总经理黄洁讲述道，“专家和居民们一起商量，最终充分尊重居民的意见，通过共商、共建、共享、共赢，实施小尺度、渐进式微更新改造模式，找到了自我更新、有机更新、持续更新这样一条保护的新路径。”

方案商定之后，改造顺利开展。在马道街29号，施工方首先在维持老屋原有结构和样貌的基础上，利用钢网对关键部位进行加固，相当于给砖房添上了一副“钢骨骼”；堆草巷31号原本阴暗狭小的单间房里，不仅划分出独立的厨卫、卧室，还搭起了一个小小的复式阁楼，不仅让使用面积翻了将近一番，也让整个屋子洒进了更多温暖的阳光。同时，整个片区设置了地下综合管廊，所有的给排水、电、网络、煤气全部通过管廊接入居民家中。

“小西湖片区810户居民，402户选择留下，腾出的空间引进精品民宿、餐饮、虫文馆、顾业亮大师工作室等新业态。如今这里已经成为市民游客热衷的网红打卡地。”正如黄洁所言，如今小西湖片区相当数量的老屋改造已告一段落，原本发霉剥落的墙壁、乱成一团的私拉电线、斑驳腐朽的地板都已消失不见，取而代之的是光洁的墙壁和现代简约的装潢。同一个小院里的老邻居当中搬走了三户，腾出来的三间房改造成了小西湖片区设计规划师的工作室。这种别出心裁的“共生院落”，让原住民与工作室在同一屋檐下，共做好邻居。

老居民和老建筑、老街区一样，既是历史的馈赠，也是城市文化传承的载体。“迭代更新”的小西湖片区如今已初现端倪，原汁原味的老街巷肌理和建筑风貌未曾改变，老城南原住民市井生活的烟火气也得到了保留。“老城南是南京的根。要在城市改造更新中留住传统、守住记忆，才能更好地让历史文脉得以延续、市民的生活更加美好。”黄洁说。

新华日报·交汇点记者 陆威/文 王悦谋/视频

编辑: 肖雷