7月楼市数据出炉，江苏4城房价涨幅收窄

交汇点讯 今天（8月16日），国家统计局发布2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，在新房价格方面，7月江苏4城南京、无锡、徐州、扬州环比仍维持小幅上涨的趋势，分别为，0.4%、0.9%、0.3%、0.6%，但相比前三个月，涨幅均收窄。其中，在二手房方面，徐州首次出现环比下降的趋势，跌幅为0.2%，而南京、无锡、扬州仍维持环比小幅上涨，涨幅也都有所收窄。

南京市房地产学会副会长孟祥远认为，今年上半年，全国各地对楼市的调控还是保持比较严格的基调，江苏也不例外。与前几个月的数据相比，江苏4城的涨幅回落非常明显，这与外部市场和政策调控的背景密切相关。

南京在7月份的新房和二手房价格方面，涨幅均为0.4%，这个数字虽然相比6月份的0.8%、0.7%的强劲势头缩小近半，但仍体现出较好的市场信心。7月19日，南京突发新冠肺炎疫情，不久后，扬州疫情爆发。因此，南京与扬州的新房市场与二手房市场均受到不小的冲击和影响。虽然疫情7月下旬才出现，但短期之内无论是新房还是二手房，来访量和成交量均大幅减少，市场的进入变动期。孟祥远预测，这种影响目前还没有直接反映到房价上，预计8月份，南京和扬州的房价应该会维持一个稳定的局面、甚至会略有下跌。对于徐州来说，由于前期房价涨幅略快，7、8月份进入调整期，接下来会保持整体稳定的态势，涨幅继续回落，甚至有可能转为下降。这种趋势不仅包括新建商品住宅，在二手房市场也将有所体现。

7月份商品住宅销售价格涨幅回落，这也是全国7月份楼市的总体趋势。

 国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说， 2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降。据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同。据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

新华日报·交汇点记者 刘霞 

注：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

编辑: 白雪