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原告与被告碧桂园公司签订商品房买卖合同,约定购房面积为47.3平方米,实际交房面积只有39.25平方米。原告要求被告返还3%以内的购房款78289元,双倍返还超出3%房屋面积价款731693元,返还占用期间的利息。

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