南京一大波租赁住房要来，位置都还不错……

重磅！

刚刚，2018年首场纯租赁住宅用地土拍结束

栖霞、江宁、浦口、江北新区5幅地块

都是以底价成交

值得关注的是，地块位置都还不错！

出让地块全部为“租赁住房”项目

根据土地交付条件，本公告出让地块为“租赁住房”项目，为顺利开展租赁住房试点工作，竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司，竞得土地后须成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理,按规定办理相关开发资质和住房租赁业务，接受市、区主管部门的监管。

可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

预计可建租赁住房38.52万平方米

这些地块，用地总面积17.95公顷，实际出让面积16.79公顷，出让起始价总额10.47亿元，出让年限70年，预计可建设租赁住房38.52万平方米。

根据出让公告，这5幅地块全部都是二类住宅用地，要求本批次地块均为租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。

这次挂出的5幅地块还要求，地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。

5幅地块地理位置都还不错

这5幅地块分别位于栖霞区、江宁区、浦口区、江北新区，地块的整体素质都不差。

燕子矶地块

该地块是栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块，东至燕园路，南至太新路，西至黄山路，北至燕化路。总用地面积29005.25平米，出让面积29005.25平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度50≤H≤80米，挂牌出让起始价2.01亿。

该地块位置颇佳，位于燕子矶新城较为核心的地带。

江宁大学城地块

地块是江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块，东至学十四路，南至博观路，西至地铁１号线现状，北至龙眠大道。靠近地铁，地理位置比较优越。

麒麟地块

该地块为江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块，东至安谧路，南至安乐路，西至中心路，北至安泰路。

总用地面积12159.4平米，出让面积12159.4平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0﹤R≤2.8建筑高度≤100米，挂牌出让起始价8800万元。

江浦街道地块

浦口G04地块也称浦口区江浦街道谢营1号地块，东至宁合高速，南至现状，西至珠泉西路，北至现状。

总用地面积48352.44平米，出让面积36690.82平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度≤100米，挂牌出让起始价2.47亿元。

地块分为A、B两个地块开发，其中B地块须配建9班幼儿园一所，由浦口区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供地。

江北新区地块

江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块，东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至珍珠南路，靠近纬三路隧道。

总用地面积26936.84平米，出让面积26936.84平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.5，建筑高度≤100米，挂牌出让起始价1.89亿元。

所有地块都是以底价成交

这场土拍从9点开始，每20分钟挂出一幅地块，均是一轮报价就进入了公证阶段，然后顺利以底价成交。

最终南京滨诚整治开发有限公司以2.01亿元、楼面价2887元/平方米拿下燕子矶G01地块；

南京国立资产有限责任公司以8800万元、2585元/平方米拿下G02地块；

南京安居保障房建设发展有限公司和南京江宁科学园发展有限公司以3.22亿元、楼面价2552元/平方米拿下大学城G03地块；

南京康泽建设发展有限公司以总价2.47亿元、楼面价2805元/平方米拿下江浦G04地块；

南京国际健康城投资发展有限公司以1.89亿元、楼面价2807元/平方米拿下江北新区G05地块。

根据南京2018年城建安排

全年新出让土地中

计划安排300万平方米租赁住房

筹集租赁房源100万平方米

一大波利好还在路上

未来值得期待！

编辑: 樊玉立