360米！南京新街口“沉睡”11年地块规划建设该商圈第一高楼

360米！新街口新百东“沉睡”11年的地块规划今天正式发布，今后新街口商圈或将迎来第一高楼，目前该商圈第一高度是由343米高的德基世贸中心保持。

年初，南京市将新街口苏宁广场项目列入2018年秦淮区推进重点；在沦为多年停车场后，前新华社江苏分社地块的开发提上日程。7月24日，规划部门发布《南京主城区(城中片区)控制性详细规划（秦淮老城单元）》njzca030-16单元控规修改，宣布包括该地块所在的新百东侧片区全面“唤醒”，并拟增设一条南北向的支路。

规划管理单元位于秦淮区新街口片区，属新街口核心区东南象限，是南京市老城区核心区域之一，其中的新华社地块是该单元内的重点待改造地块。

新规划披露，长期以来，该地块一直处于待开发状态，对新街口片区整体环境品质的提升有较大影响。为进一步优化规划布局，改善新街口核心区东南象限整体形象和交通组织，在原建筑控高不变的前提下，秦淮区政府会同规划部门于近期对新华社地块在开展可行性研究方案的基础上，拟对相应规划管理单元图则进行修改。

NJZCb031-03规划管理单元位于秦淮区新街口街道，西至中山南路、东至洪武路、南至淮海路、北至中山东路，总用地面积约15.14公顷。其中新华社地块（16-03地块）北至中山东路、西至正洪营、南至正洪街、东侧至天丰大酒店，于2007年1月由苏宁置业有限公司通过公开出让方式取得开发建设权。

此前，据《南京主城区（城中片区）控制性详细规划（秦淮老城单元）》，16-03地块规划指标含：用地性质为商办混合用地，用地面积1.29公顷，建筑高度≤360米，容积率≤12.0，建筑密度≤50%，新建建筑地面层建筑密度≤45%。

此次最新修改，拟在16-03、16-04、16-06、16-07地块之间增加一条12米宽城市支路，相应调整16-03、16-04、16-06、16-07地块用地范围，并新增16-14地块，用地性质为街旁绿地。

方案还披露，未来，新华社地块与周边地区地下空间将加强共联、共通、共享，而该地块用地面积会缩小为1.27公顷，容积率扩大为≤14.0；其他包括限高360米、建筑密度≤50%，新建建筑地面层建筑密度≤45%不变。

交汇点记者 倪敏

编辑: 范杰逊