探路田园综合体，苏中水乡这个村子要红了

随着“褚橙柳桃潘苹果，强东大米丁家猪”的说法为越来越多人熟知，产业大佬竞相跨界进入农业领域似乎不再新鲜。然而，如果新华经济分析师告诉你，万科要在江苏苏中地区建设“江南水乡”，你还会“审美疲劳”吗？

这是万科去房地产化后进入农业、进入农村，在全国选定的唯一一个点——兴化市缸顾乡东罗村。如今，东罗村已经今非昔比了。

今年3月27日，万科业绩说明会上，董事长郁亮说了一句话：万科的美丽乡村振兴计划在东罗村。在这里，你可以看到真正的江南水乡。

万科和东罗，一个中国最大专业住宅开发企业，一个苏中小村，看似风马牛不相及。万科要搞大事，怎么偏偏看中这里？

知情人士说，东罗村建设田园特色乡村之初，万科就已介入。由代表兴化市政府的文旅集团、万科集团和村集体三方合资组建了一家万兴旅游发展公司，进行项目的开发建设，所谓“政府平台+市场主体+村集体”模式。

东罗村共有村民456户、1516人。去年7月，缸顾乡所辖4个村成为国家级千垛田园综合体试点，其中就包括了东罗村。

田园综合体，可是实施我国乡村振兴战略的一项顶层设计。2017年中央“一号文件”首次提出这个概念，集循环农业、创意农业、农事体验于一体。被认为是培育和转换农业农村发展新动能，推动农庄、农场、合作社、农业特色小镇、农业产业园以及农旅产业、乡村地产等转型升级的新路径。

作为千垛田园综合体核心之一，东罗村的建设走在了整个工程的前面。

已经基本结束整治的东罗村，家家白墙黛瓦，门楣窗框统一出新。村边小河护坡上灌木参差、绿草茵茵，清清河水缓缓流淌。走进村庄，你的脚步和心情便会不由自主地慢下来。

东罗村改造升级，政府负责基础设施补短板，万科侧重经营性项目投资。文旅集团已完成分布式污水处理、强弱电下地、厕所革命等基础设施建设，以及相关拆迁项目，投入资金4000多万元。万科投资建设的村口农业景观、村史博物馆、村民活动中心已投入使用。村民食堂、滨水民宿、特色老街等单体建筑，也在快速推进，累计投资约5000万元。

我国“希望的田野”无比广阔，东罗村靠什么魅力让万科情有独钟？万科在这里要建什么样的江南水乡？如此一掷万金万科图的是啥？如果为钱而来，这个苏中乡村的钱又在何处？

先看东罗村，确实有着与众不同的魅力。这里的千垛菜花大名鼎鼎，是世界四大花海之一、全国最美油菜花海，曾亮相美国纽约时代广场，入选“美丽中国”系列邮票。而千垛地貌则是全球重要农业文化遗产。一个千垛景区，去年接待游客就达150万人次。

缸顾乡党委书记施康振说，东罗村此前被确定为江苏省首批45家特色田园乡村，省和泰州市给每户6万元左右资金支持，其他资金由文旅公司先行垫付。千垛田园综合体试点，各级政府会有更多支持。在兴化本地，几乎所有资源都向综合体建设倾斜。

东罗村的亮点远不止此。有人说，千垛菜花景色醉人，只是二三十天的花期实在太短，此话不假，但这一短板即将成为历史。目前，香港爱家金融集团正在出资打造平望湖景区，在一个巨大的“梦”字形岛屿上，开发兴建一系列休闲旅游项目。

万科还与当地最大的专业合作社千垛果园合作社合作，尝试打造农业科普基地，搭建超大智能阳光大棚，种植荷花花期更长的太空莲子，以及各种蔬菜，为中小学生提供研学和农事体验场所。

由此，千垛景区便和周边的李中水上森林、8000亩平望湖景区、省三星级旅游景点千垛果园相互呼应。原本只在春天可见的油菜花也变成“四季有花”：春天看菜花，夏天看荷花，秋天看千垛景区新引入的万寿菊、格桑花，冬天看平望湖的万亩芦花。

如今的东罗村已经蓄势待发。按照规划，万兴公司将在这里从事民宿、旅游、餐饮酒店、农副产品经营等。说白了，要变资源为财富，联手赚他人的钱。

一是建民宿。每到菜花季，这里的宾馆酒店都是一房难求。目前万兴公司已在村头的平旺湖小岛上建成11个单体建筑、24个套间，定位中高端民宿。未来要在东西两个小岛再建一批经济型民宿，两个小岛面积由目前的10亩左右扩大到80亩左右，承接会议服务等。

二是挖掘销售兴化特色农产品，包括螃蟹、青虾、小龙虾、龙香芋、各种脱水蔬果等。万科在全国66个城市有1000万左右中高端业主，将精心包装的本地农产品和万科成立的“八十八仓”农产品网络平台对接，面向全国的万科业主销售。去年请台湾人设计包装的样品试销，4斤大米、50小包装大麦青汁，每盒288元，卖了300多万元。目前，正筹划分期推出端午节、中秋节、春节为主题的系列产品。

郁亮说，万科不能仅仅关心城市，也要关心乡村，这个乡村不仅是城中村，也包括远一点的乡村。包括城市人的田园情结，包括食品安全，包括乡村振兴。这个定位有四个角色：美好生活场景、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。谁能引领变化，谁就是领先的企业。

如此看来，在我国积极实施乡村振兴战略、大力推进农业现代化建设大的背景下，万科光环下的东罗村，值得期待。

新华日报社全媒体经济新闻部出品

交汇点记者 邵生余

编辑: 王建旸