南京地铁5号线南片站点全新片区规划披露 百家湖旁将添新商圈

交汇点讯  作为南北向贯穿主城的骨干线，建设中的南京地铁5号线通过串联主城各大功能区，将有效缓解南京南北向道路的交通压力。交汇点记者获悉：本周，规划部门更新一批5号线南片站点的周边规划设计，为地铁开通时周边城市服务功能与环境空间品质的提升，提前做好准备。 

南至江宁北至鼓楼滨江的5号线

     城市建设的步伐飞快，最近，自南京市中心上海路、广州路一线路过的市民会看到，规划正逐步成为现实：5号线的线路设置，将穿越江宁东山副城、南部新城、夫子庙地区中心、五台山体育中心，经北京西路行政中心、山西路—湖南路商业街到滨江商务区。

自东南往西北，地铁5号线起于江宁区吉印大道站，终于鼓楼区的方家营站，全部为地下线，共设地下车站30座。预计最迟2021年，这一主色调为时尚灰蓝的地铁新线，将全面投用。 

前庄站：新增商业用地

    此番最新规划披露，地铁5号线前庄站，位于江宁九龙湖片区，地处诚信大道以南，殷富路以东.交汇点记者获悉，为进一步提升5号线前庄周边城市服务功能与环境空间品质，提高轨道站点周边土地利用效率，规划部门组织开展了《地铁5号线前庄站综合开发特定规划区城市设计》。具体的区域，就在江宁九龙湖区域诚信大道以南，殷富路以东，用地面积2.99公顷。

    规划中，将原先2.99公顷的整幅科研设计用地，调整为科研设计用地和商业用地了；其中科研设计用地指标保持不变；商业用地则结合地铁站点确定指标，和地铁一体化设计。这些指标调整后，前庄站片区地块容积率≤0.8，建筑高度≤15米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。 

诚信大道站：2线换乘点的地标最高100米

    诚信大道站亦是地铁5号线重要节点。3号线本身有诚信大道站，两大线路未来在此交汇，这里将如何综合设计，实现功能最优？

   规划披露的规划区也含在江宁区东山副城九龙湖大片区内：北至清水亭路，东至铺岗路，南至清水亭小学，西至长亭街。

   作为3、5号线的重要换乘站，周边大型小区云集。考虑到未来客流巨大，这里的地块将与地铁站建设一体化整体开发，用地性质调整为商办混合用地和社区中心用地，相关指标也调整为容积率5.0，建筑密度45%，建筑高度100米，绿地率20%。同时明确，社区中心用房规模不少于2.3万平米。 

上元大街站：紧邻百家湖的又一繁华商圈

    相比前两站，地铁5号线上元大街站处于南京江宁东山副城府前政务区与老城片区中心，距地铁1号线南延百家湖站点不过5分钟车程，与南京南站及河西都更近。交汇点记者获悉，5号线上元大街站，处于上元大街和竹山路的交叉口，可以说，区位和交通条件均为5号线南片区站点最佳。

    在新版地铁上元大街站综合开发特定规划区城市设计及相关控详中，规划设计显示，该片区最高地标建筑可达120米，包含商住混合用地、图书展览用地，以及广场用地等。随着规划调整落地，这里将成为打通百家湖地带的又一商贸繁荣热点。

  交汇点记者倪敏

编辑: 张红