谁是第一高楼？南京河西超高层开工引关注，特大型城市容得下几幢超高？！

目前“最高” 南京紫峰大厦

南京紫峰大厦位于南京鼓楼广场，东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。主楼地上89层，总高度450米，为中国大陆第四高楼（仅次于上海环球金融中心、上海中心和平安国际金融中心） ，世界第十高楼。该项目于2005年5月底开工，2009年6月底交付使用。

南京紫峰大厦是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。72层为观光层，游客可在此观看到南京全景。早在大厦建设之初，南京作为长三角重要经济城市，尚未有一座250米以上的超高层建筑，于高档写字楼于地标建筑，这一块都存在着需求。

随着大厦拔地而起，450米的高度位列“江苏第一”。在已建成和封顶的摩天大楼中，排在世界前几位的分别为迪拜哈利法塔，高度828米；上海中心大厦，高度632米；麦加皇家钟塔酒店，高度601米；纽约世界贸易中心1号楼，高度541.3米；广州周大福中心，高度530米；台北101大楼，高度508米；上海环球金融中心，高度492米；“紫峰”退居世界第十。

江北新区去年9月开建550米摩天高楼

南京江北新区自2015年正式获得国家批复，成为江苏首个、全国第13个国家级新区以来，每个“动作”都备受关注。早在2016年底，网上有传言江北新区将建超过500米高楼，刷新南京新高度。

对于江北新区将建超高层的传言，南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群在去年7月举行的江北新区成立两周年新闻会上证实，新区确实有一个超高层建筑的规划，而且不是孤零零的一个高楼，而是要在江北新区核心区拟建一个超高层组团，初步方案包括大概一栋500米左右的高楼以及400米左右的两栋高层。

随后8月南京土地拍卖中，江北G41商办、商住、二类居住用地、社区中心用地，最终被绿地以底价90亿拿下。一个月后，南京江北新区中央商务区地下空间一期工程暨绿地金融中心两大项目正式奠基动工。南京绿地金融中心项目，总规模118万平方米，其中超高层主楼总高度550米，建成后将成为江苏第一高楼，成为江北新区新兴的地标性建筑。

绿地集团江苏事业部相关负责人在奠基仪式上接受交汇点记者采访时表示，项目还在设计中，其中超高层主楼总高度550米，100到110层左右。因为限高是550~600米，不排除在未来的建筑审批过程中会有微调，项目预计2023年建成。

河西鱼嘴580米超高层项目今天开工

从地图上看，河西南部最西南一块滨江区域恰似一只鱼嘴，被南京人形象地称为鱼嘴地块。

早在2014年，规划部门就计划在靠近鱼嘴湿地公园的区域打造两座超高层建筑，一座600米，一座500米。随后，这一项目一直处于专家评审中。2016年下半年，规划部门正式明确河西CBD三期所在地鱼嘴地区地面将建设作为“超高层办公建筑”的城市地标。

去年情人节，南京鸡年首场土地出让正式举行。其中，备受关注的河西南鱼嘴G97地块，经过9轮竞价，以73.4亿竞得！该地块规划是一个高品质商务综合体项目，要建设一幢高度为 500-550 米的标志性建筑。

在16日举行的南京河西•建邺2018年重大项目集中开工仪式中，记者注意到鱼嘴G97超高层项目也位列其中。据悉，该项目位于鱼嘴金融集聚区核心位置，总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米。项目拟规划建设一栋含580米超高层5A级写字楼、两栋分别为220和350米超高层写字楼在内的大型城市综合体，将引进3家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部，打造成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功能复合的城市新地标。其中超高层项目计划在2025年建成，有望成为南京新高度。

第一高楼带跑下的片区发展：

南京江北新区：江苏省唯一的国家级新区

2015年7月2日，国务院正式印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，国家级江北新区自此正式成立，成为第十三个国家级新区。

按照南京江北新区的发展规划，江北新区将被建设成为更具创新影响力、更具产业竞争力、更具生态人文魅力的国家新区，功能定位为国家科技创新中心、长江中下游航运中心、区域智能制造中心。

主要依托“三区”发展：依托江北中心区，培育商务金融、文化创意、健康医疗等功能，提升区域服务能级；依托南京高新区，重点建设“一谷一园”，培育科技创新中心和知识创新中心；充分挖掘利用老山天然的自然资源，合理开发打造江北生态绿心；

2017年9月20日上午9时，南京江北新区中央商务区地下空间一期工程暨绿地金融中心正式奠基动工。这标致着国家级江北新区中心区的发展正式拉开了发展帷幕。建成后将成为江北新区新兴的地标性建筑。

南京绿地金融中心处于国家级江北新区核心位置，项目开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等，建成后将成为江苏全省第一高楼及具有全球领先水平的金融、科创产业园示范项目。

河西鱼嘴：南京的“陆家嘴”

南京河西CBD作为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，从2002年开始规划建设，此前一期、二期工程已建设有新地中心、金融城、世界贸易中心等。

而南京河西CBD三期着力打造的就是以鱼嘴金融集聚区为主体的金融总部集群，“南京向西，河西向南”，按照规划，河西南部文化、金融、旅游三业融合发展，将建成以金融产业和总部经济为主导，信息软件、商务会展、文体旅游等产业协同发展，高端产业、高端人才、高端服务、高端环境四位一体的重点区域。同时秉承产城融合、职住一体的规划理念，构建“一地五中心”（国内一流、国际知名旅游目的地和泛长三角区域金融中心、长三角创新创意中心、南京都市圈会议展览中心、文化体育中心和商务商贸中心）的城市中心。 

此前，曾有专家表示，除了江北新区，沿江两岸会成为未来南京商业最具活力的地方。现在最成熟、最具发展依赖的是河西CBD板块，而河西南部鱼嘴地区在未来7—10年起码会成为长江中下游当中最重要的“一张嘴”，这张嘴测算了一下，大概经济容积率最少是1平方公里达到30亿元至50亿元，其未来的发达程度将媲美上海的陆家嘴。

     而今天上午，河西·建邺2018年重大项目集中开工18个重大项目，涵盖产业项目、重大基础设施城市服务配套和民生改善等领域，总投资490.7亿元，当年投资49.1亿元。其中就有河西鱼嘴580米超高层，地铁2号线西延线、7号线河西段等重大工程。

交汇点记者 李爽 张红

编辑: 张红