南京租赁住房“国家队”首次亮相 首批5幅纯租赁地块全部底价拍出，约可提供5000套租赁房
2018/02/06 14:26
来源：交汇点
图片来源：365淘房
交汇点讯 热门地段的房子买不到？别急，今后可以租了！6日上午，南京首批5幅纯租赁用地悉数亮相土地拍卖市场，涉及燕子矶新城、江北新区、江宁高新园等热门板块，来自南京市、区的多家国有独资公司以底价将其全部收入囊中，也因此被称为南京租赁住房的“国家队”。
【数字】38.52万平方米，5000套
按套均80㎡计约可提供5000套房源
6日公开出让的5幅地块来自燕子矶新城、江宁高新园、麒麟科创园、江北新区，分别位于栖霞区和燕路560号C、江宁区麒麟科创园中心路以东、江宁区学十四路以西、浦口区江浦街道谢营1号、江北新区铁院路以西，5幅地块的规划用地性质为住宅用地，土地用途为租赁住房用地。用地总面积为17.95公顷，实际出让面积16.79公顷，出让起始价总额为10.47亿元，预计未来可建设租赁住房38.52万平方米。
交汇点记者发现，如果按照租赁住房套均80平方米计算，未来这5个项目可提供约5000套租赁房源，对于南京住房保障建设将起到积极作用。此前南京成交的首幅租赁用地是位于仙林中心的东南·仙林青年汇项目，规划用地性质为商业、办公，未来提供上市的房源为酒店式公寓，而此次推出的5幅地块全部为住宅性质。
【过程】一次举牌，底价成交
拍卖过程波澜不惊，全部“一轮游”
根据中央关于发展住房租赁市场特别是长期租赁的要求，本次出让的5幅地块全部为自持型租赁住房用地，地块上所建房屋不得销售，不得分割转让或抵押。从竞买条件来看，南京市国土部门表示，为充分发挥国有企业在租赁住房建设中对市场的调节作用，因此要求竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司。
由于设置了相对较高的门槛，6日的拍卖过程波澜不惊，5幅地块全部以1轮报价底价成交，具体成交结果为：
①燕子矶G01地块——南京滨诚整治开发有限公司以2.01亿元底价拿下，楼面地价2887元/㎡。据悉，拿地公司为南京安局集团与栖霞国资的控股企业，地块紧邻地铁1号线北延线燕子矶站，周边楼盘有中航国际社区、融创玉兰公馆等；
②麒麟G02地块——南京国立资产管理有限责任公司以0.88亿元底价拿下，楼面地价2585元/㎡，该企业为南京东南集团下属企业，后者已经在南京打造了东南·仙林青年汇等项目。该地块位于麒麟科创园旁，周边楼盘有京奥港未来墅、新城项目等；
③江宁G03地块——南京安居保障房建设发展有限公司、南京江宁科学园发展有限公司以3.22亿元底价拿下，楼面地价2552元/㎡。地块紧邻地铁1号线中国药科大学站，周边有多家待上市楼盘；
④江北江浦G04地块——南京康泽建设发展有限公司以2.47亿元底价拿下，楼面地价2805元/㎡，该公司为南京浦口康居集团的控股企业，周边生活配套便利，附近楼盘包括中海万锦熙岸、三金鑫宁府等；
⑤江北顶山G05地块——南京国际健康城投资发展有限公司以1.89亿元底价拿下，楼面价2807元/㎡。公开资料显示，该公司为南京浦口国投与南京扬子国投的控股企业，地块临近扬子江隧道，周边有荣里、华润国际社区等楼盘。
编辑: 许珵珵
{{ article.sysDisTopic }} {{ article.title }}
{{ article.sysDisTopic }} {{ article.title }}
{{article.sysDisTopic}} {{article.title}}
{{article.sysDisTopic}} {{article.title}}