苏州计划将新增租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划

住的压力怎么缓解?最近有个好消息,苏州市住建局发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》,旨在加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度,现在正向社会公开征求意见。

根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》(征求意见稿),苏州将培育专业化、规模化住房租赁企业。在符合相关规划的前提下,经市、县政府批准,利用存量商业、办公、工业、仓储用房进行住房租赁的,可实行继续按原土地用途和权利类型使用土地的过渡期政策。

《意见》提出要将新增租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。调整部分地块出让竞拍规则。对部分地块出让报价超过市场指导价一定幅度后,设置竞配建租赁住宅,将原来按照“一次报价”最接近平均价原则确定竞得人的方式调整为,按竟配建租赁住宅面积最多的原则确定竞得人。对此,苏州市职业大学教授孙学文认为,积极地引导更多的主体,投入到住房租赁,调动他们参与的积极性,通过土地税收和金融的手段,来扶持企业,使其未来能盈利,并且实现可持续发展。

《意见》还明确要建立政府信息服务与监管平台,提供全方位的便捷的租赁信息服务。鼓励个人住房租赁消费,支持职工使用住房公积金租赁住房。这一点,孙学文同样十分认同,这样能够使租房者有更多的选择,满足不同层次人们的需求,住房租赁市场对于稳定人们的预期,包括稳定未来的房地产市场,都具有重要作用。

目前,苏州已经出现了长租公寓,比如在新市路附近,一家连锁酒店已经改造成了长租公寓,90多间房间里布置温馨,衣橱、书桌、沙发、冰箱一应俱全。房产专家盛承懋表示,在全国“租售并举”的大背景下,应多鼓励企业“试水”发展长租房项目,不仅有利于楼市稳健发展,还给了新苏州人,尤其是大学毕业生,安居定居的选择。专家表示,要发展长租住房,特别是面对很多新到城市里的年轻人,这对于解决他们住房是一个重要的途径,作为我们苏州来说,也已经看到这样一个发展前景。

（来源：名城苏州网）

编辑: 徐衡