泰州调整完善商品房价格备案政策 对新开发项目备案价格评估方法进行调整

交汇点讯  3月9日，泰州市物价局举行的新闻通气会上获悉，经泰州市政府同意，该市物价局、住建局、国土资源局联合发出通知，即日起对现行商品房价格备案政策作出部分调整和完善。

据泰州市物价局服务价格处处长陈继海介绍，此次调整、完善商品房价格备案政策“一揽子”措施，主要有四个方面，旨在进一步贯彻落实中央“房住不炒”的主基调，区分项目、精准施策，努力促进泰州市房地产业健康稳步发展和人民生活的改善。

对新开发项目备案价格的评估方法进行调整。将原来的采取周边三个楼盘网签均价比较的评估方法，调整为统一采取“开发成本+合理收益”的方法。开发成本的核算《泰州市商品房成本调查办法（试行）》执行。对配套齐全、功能完善、品质优异的楼盘，经成本调查审核确认后，可视情适度调增备案指导价格。

对剩余房源的备案政策进行调整。将原来的剩余房源每季度可上涨不超过2%，调整为维持备案价格不变、不再作上调。同一小区分批次开发的项目，下一批次备案价格原则上不得高于上一批次同类型备案价格。因开发成本增加，确需要调整销售价格的，应重新申报，且距上次申报备案时间间隔不少于三个月，上调幅度不得超过2%。

对全装修成品住房的装修费用作出限制性规定。除了规定由开发企业委托房地产评估机构评估，经辖区内价格认定机构或成本调查机构审核认定后，作为价格备案依据外，新增了装修费用的限制性规定，原则上控制在每平方米2000元左右。

对储藏室、阁楼、车位等实行分区域控制。储藏室、阁楼、汽车库价格原则上按同楼盘主体房屋备案价格的一半执行；车位价格按照各地区的城市发展水平和各楼盘的区域位置，实行最高备案指导价格管理。

交汇点记者 赵晓勇 通讯员 曹旭东 杨慧

编辑: 李爽